FB行銷(xiāo)！居間聯(lián)絡(luò)或介紹不動(dòng)產(chǎn)物件，應(yīng)留意法令規(guī)定，避免受罰 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
FB行銷(xiāo)！居間聯(lián)絡(luò)或介紹不動(dòng)產(chǎn)物件，應(yīng)留意法令規(guī)定，避免受罰
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  • FB行銷(xiāo)！居間聯(lián)絡(luò)或介紹不動(dòng)產(chǎn)物件，應(yīng)留意法令規(guī)定，避免受罰
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】日前有民眾因未經(jīng)申請(qǐng)?jiān)S可經(jīng)營(yíng)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，於Facebook社群網(wǎng)站刊載介紹多筆特定不動(dòng)產(chǎn)物件，並留有其個(gè)人資料作為聯(lián)絡(luò)窗口，遭臺(tái)北市政府地政局以違反不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例裁處新臺(tái)幣(下同)10萬(wàn)元罰鍰。該民眾不服，提起訴願(yuàn)，臺(tái)北市政府訴願(yuàn)審議委員會(huì)審議後認(rèn)為地政局處分並無(wú)違法不當(dāng)，駁回訴願(yuàn)。
 
臺(tái)北市政府法務(wù)局表示，依不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例第4條、第5條第1項(xiàng)、第7條第1項(xiàng)及第32條第1項(xiàng)規(guī)定，經(jīng)營(yíng)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者，應(yīng)依法先向主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)S可，未經(jīng)主管機(jī)關(guān)許可而經(jīng)營(yíng)仲介或代銷(xiāo)業(yè)務(wù)者，主管機(jī)關(guān)應(yīng)禁止其營(yíng)業(yè)，並處公司負(fù)責(zé)人、商號(hào)負(fù)責(zé)人或行為人10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下罰鍰。
 
其中「仲介業(yè)務(wù)」係指從事不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、互易、租賃之居間或代理業(yè)務(wù)，所謂居間包括了報(bào)告訂約機(jī)會(huì)之報(bào)告居間與訂約之媒介居間。因此，即便未收取任何報(bào)酬，但只要有提供不特定多數(shù)人有關(guān)特定不動(dòng)產(chǎn)物件之資訊或居間報(bào)告訂約機(jī)會(huì)等行為，就可能觸犯不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定而受罰，不可不慎。
 
因此，法務(wù)局特別提醒，居間聯(lián)絡(luò)或介紹不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)留意法令規(guī)定，否則一旦違法遭受處罰，將得不償失。